العاصمة الادارية الجديدة هو أحد احدث المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقارى فى مصر. فهذا المشروع البنائى الضخم برأسمال يقدر بـ6 مليارات جنيه يشارك في أسهمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة.
اين تقع العاصمة الادارية الجديدة؟
يقع مشروع العاصمة الإدارية شرق الطريق الدائري الإقليمي، بعد القاهرة الجديدة ومشروعي مدينتي ومدينة المستقبل على حدود مدينة بدر في المنطقة المحصورة بين طريق القاهرة/السويس وطريق القاهرة/العين السخنة حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس ، ويبلغ عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى حوالى 0.5 مليون نسمة بالإضافة إلى عدد 40 إلى 50 ألف موظف حكومي يتم نقلهم بالمقرات الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الإستيعابية إلى 100 ألف موظف بعد الثلاثة أعوام الأولى ويقام المشروع على مساحة إجمالية 170 ألف فدان، عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة 6.5 مليون نسمة، فرص العمل المتولدة حوالي 2 مليون فرصة عمل .
ما هى الخدمات في العاصمة الجديدة؟
يستهدف من مشروع العاصمة الإدارية، أن تكون مدينة خضراء يبلغ فيها نصيب الفرد من المسطحات الخضراء والمفتوحة 15 م2/فرد"، وأن تكون مدينة مستدامة تُستخدم بها محددات الاستدامة فى الطاقة وتدوير المخلفات، ويتم تغطية الجزء الأعظم من أسطح مبانيها بوحدات الطاقة الشمسية"، وأن تكون مدينة للمشاة ويُراعى بها تواصل أحياء المدينة من خلال شبكة ممرات للمشاة والدراجات حيث سيتم تخصيص 40 % من شبكة الطرق بها للمشاة والدراجات"، وأن تكون مدينة للسكن والحياة بمعنى أن تتضمن 35 % إسكان عالى الكثافة، و50 % إسكان متوسط الكثافة، و15 % إسكان منخفض الكثافة، حيث إن 30 % من مساحة المدينة مخصص للسكن والحياة"، وأن تكون مدينة متصلة يُراعى بها تدرج جميع شبكات النقل والمواصلات (قطار – مترو – ترام – تروللى – باص – تاكسى).
1- تحتوي العاصمة الجديدة على حديقة مركزية كبيرة تسمى “كابيتال بارك” تبلغ مساحاتها أكثر من 1000 فدان وطولها أكثر من 10 كم ، كما تحتوى العاصمة على نهر أخضر بطول 35 كيلو متر مرتبط بجميع أحياء وجامعات المدينة ليحاكى نهر النيل بمدينة القاهرة.
2- تضم المدينة أول مركز سيطرة وتحكم أمني وخدمات السلامة العامة عن طريق 6 آلاف كاميرا في المدينة.
3- سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية ،
4- سيتم ربط مشروع القطار الكهربائي السلام – العاصمة الإدارية – العاشر ، يبلُغ طول مسار القطار الكهربائى 70 كم، كما يشمل إنشاء 12 محطة على طول المسار.
5- سيتم إنشاء مطار دولي بالعاصمة الإدارية على مساحة 16 كم.
6- ستحتوي المدينة على عدة خدمات أخرى مثل: مركز للمؤتمرات – مدينة طبية – مدينة رياضية – مدينة للمعارض.
7- مدينة الفنون والثقافة التى تم تنفيذها على مساحة 127 فدان، والتى سوف تضم بدورها داراً للأوبرا ومسرح للموسيقى.
8- متحف خاص بالفنون المصرية وأجزاء من الفن الحديث والمعاصر
9- متحف شمع يضم تماثيل لكبار الشخصيات المصرية
10- مراسم للنحت وفنون الجرافيك والتصميم
11- مسرح مفتوح لخدمة جميع شرائح المجتمع
12- مركز للإبداع الفنى، مخصص لخدمة الشباب المبدعي
13- افتتاح مسجد الفتاح العليم هو واحد من أكبر المساجد حول العالم، يقع المسجد على الطريق الدائري الأوسط ، يساع المسجد 17،000 شخص ، تبلغ المساحة الإجمالية للمسجد 106 فدان وطوله 3،150 متر ، يبلغ عدد المآذن: 4 على الطراز الفاطمي .
14- إنشاء مؤسسة جامعية بالعاصمة الجديدة باسم “الجامعات الكندية في مصر” وهي الفرع الدولي لجامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية ، وبها العديد من الخدمات مثل: ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والتنس على الطراز الأوروبي على مساحة 30 فدان.
وحسب تصريحات لوزارة الإسكان فالحى الحكومى يشمل مباني 34 وزارة، بالإضافة إلى مجالس النواب، والشيوخ، والوزراء، ومبنى الرقابة الإدارية، والمحور الأخضر.
حيث يبدا سعر الشقه ب 990,000 في حاله التقسيط علي سبع سنوات مع
وجود خصومات كبري للكاش
يوجد أنظمه سداد متنوعه لتلبيه احتياجاتك تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتي 10 سنوات
أبرز المشاريع
يتضمن المشروع منطقتا تجمع محمد بن زايد الشمالي ومركز المؤتمرات، ومدينة المعارض، والحي الحكومي (ويتضمن 18 مبنى وزاري ومبنى للبرلمان ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى لمجلس الوزراء) والحي السكني والمدينة الطبية والمدينة الرياضية والحديقة المركزية على مساحة 8 كم مربع والمدينة الذكية والمدينة الترفيهية. وأيضا مشاريع عقارية متعددة الخدمات والمستويات
النقل والمواصلات
عن طريق التجمع الخامس : يمكنك بسيارتك الخاصة سلوك طريق السويس لتجدها على يمينك.
عن طريق مدينة السويس فيمكنك أن تستقل طريق نزلة السويس من الدائري لكي تصل إلى الطريق الإقليمي، وستلقى في طريقك(كارتة)، وبعدها بربع ساعة تقريبًا تجد نفسك في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
عن طريق مدينة المنصوره يمكنك استقلال القطار إلى رمسيس في القاهرة، ومنها الركوب إلى موقف العاشر من رمضان بمدينة السلام. و عن طريق اي وسيلة مواصلات من العاشر بحيث تكون متجهه إلى الزهراء، أو التجمع الخامس. ثم الذهاب إلى طريق السويس، ستجد هناك عربات بدر أسفل الكوبري، بعدها تأخذ سيارة من هناك مُتجهه إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
عن طريق الدائري : يمكنك ركوب مكروباص من الدائري منيب، عن طريق موقف العاشر من رمضان، بعدها استقل سيارة للذهاب إلى طريق السويس، ثم يمكنك استقلال سيارة للعاصمة الإدارية الجديدة.
عن طريق محافظات مصر : عند قدومك من محافظة الشرقية، أو محافظة القاهرة، أو الجيزة، أو السويس، أو القليوبية، أو الشرقية، أو الاسماعيلية، فيعتبر الطريق الدائري الإقليمي هو الطريق المختصر لتلك المحافظات للوصول بكل سهولة للعاصمة الإدارية الجديدة.
عن طريق مدينة الجيزة يمكنك سلوك الطريق الدائري من منيب، ومنها إلى الطريق الإقليمي، ثم إلى العاصمة الإدارية الجديد.
عن طريق البحر الأحمر و ذلك عن طريق العين السخنة، ومنها إلى الطريق الدائري الإقليمي.
عن طريق محافظة الإسماعيلية يمكنك سلوك طريق الإسماعيلية الصحراوي، ومنه الصعود إلى المطلع المؤدي إلى الطريق الدائري الإقليمي، بعدها يمكنك السير بالطريق الإقليمي ومنه إلى محور محمد بن زايد، ثم الاتجاه إلى العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة.
عن طريق الهرم حيث يمكنك استقلال سيارة من الدائري منيب، على طريق موقف العاشر من رمضان.ثم الذهاب إلى طريق السويس، ومنها تستقل سيارة من أسفل الكوبري للعاصمة الإدارية الجديدة.
عن طريق مدينة العاشر من رمضان أو مدينة بلبيس فهناك خطة تعمل على تنفيذ مشروع قطار كهربائي يربط بين تلك المدن والعاصمة.
الطاقة
يشهد المشروع بناء محطة توليد للكهرباء بتكلفة إنشاء تبلغ نحو 2 مليار يورو ضمن اتفاق بين الحكومة وشركة سيمنز الألمانية، وتبلغ طاقتها الإجمالية 4800 ميجا وات. ، وإنشاء خط العاصمة الإدارية/بدر 500 يطول 40 كم، وخط العاصمة الإدارية/ زهراء المعادي 4500 بطول 30 كم ، تعمل بنظام التبريد الهوائى باستخدام 12 مروحة عملاقة تستخدم لأول مرة، على عكس محطتي البرلس وبني سويف اللتان تعملان بنظام التبريد المائي . وتغذّي محطة الكهرباء عن طريق إنشاء خط غاز طبيعي قطر 32 يبدأ من نقطة خط أبو سلطان/ السخنة بطول 65 كم وينتهي داخل محطة كهرباء العاصمة الجديدة. - تتمتع بوجود 4 وحدات البخارية بالمحطة مقابل 8 وحدات غازية، وتم عمل الاختبارات لكافة الوحدات البخارية والغازية.
حي المال والأعمال وناطحة السحاب
أعلنت شركة "سي إس سي إي سي" الصينية، عن تنفيذ برج الأيقوني أكبر ناطحة سحاب في إفريقيا بارتفاع 385 متر و تبلغ إجمالي مساحة المشروع حوالي 195 فدان في العاصمة الإدارية الجديدة، لكي تتوسط حي المال والأعمال الذي يضم إلى جانب البرج العملاق 12 مجمعاً تجارياً، وخمسة مباني سكنية وفندقين.
شقق العاصمة الإدارية الجديدة
تتكون كل عمارة من بدروم ودور ارضي و7 أدوار متكررة. كل دور مساحته 580 متر. تتراوح مساحات الوحدات من 130 متر مربع إلى 180 متر مربع.
ما هى اسعار الشقق فى العاصمة الادارية الجديدة؟
إذا كنت تتساءل عن سعر المتر في العاصمة الادارية الجديدة، فهو كما يلى:
يبدأ سعر المتر داخل الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة من 8,500 جنيه مصرى
يبدأ سعر المتر داخل الوحدات المقدمة من وزارة الإسكان من 11,000 جنيه مصرى.
يمكنك حجز شقق العاصمة الجديدة الآن فى كمبوند ال بوسكو وكمبوند ميد تاون وكمبوندات أخرى على موقع بروبرتي فايندر. شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة :
اسكن على الممشى السياحى بسعر متر 8500 وقسط 10 سنين
1,616,250 جنيه
ادفع 145الف وامتلك شقه175م فى قلب العاصمه الأداريه
1,450,000 جنيه
شقة للبيع 170م في DE JOYA - Taj Misr العاصمة
165,000 جنيه
ما هى الشركات القائمة على تنفيذ المشروع؟
تشترك 4 من كُبرى شركات المقاولات في مصر في تأسيس كل من الحي السكني والحكومي في العاصمة الجديدة وهم:
طلعت مصطفى – المقاولون العرب – أبناء علام – كونكورد – تحالف أوراسكوم إلى جانب شركة بتروجيت للمقاولات – شركة وادى النيل – تحالف مصرى أسبانى – شركة “CSCEC” الصينية وهى الشركة التى تم تصنيفها أفضل شركة بين 250 شركة مقاولات عالمية.
ما هي تفاصيل الإسكان في الحي السكني والحي الحكومي في العاصمة الجديدة؟
تم طرح 25 ألف وحدة سكنية في الحي السكني ، وتتراوح مساحات الوحدات ما بين 100 م2 إلى 180 م2.
يتألف الحي الحكومي من 18 مبنى وزاري ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمان ومبنى لمجلس الوزراء. و تبلغ تكلفة ترفيق أراضي الحي الحكومي والسكني 10 مليار جنيه.
ما هي شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة؟
تم تحديد أسعار المتر بأنها لن تزيد عن 9 الاف جنيه لوحدات تتراوح مساحاتها بين 120 متر و180 متر و لكن لم يتم الإعلان عن السعر النهائى للمتر فى الوحدات السكنية من قبل لجنة التسعير فى وزارة الإسكان التى تقوم بدراسة موقف السوق بعد الارتفاعات في أسعار مواد البناء.
ما هي شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة للعاملين بالخارج؟
جواز سفر مصري ساري.
مستند إقامة ساري للحاجز بالخارج.
أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.
لا يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة.
لا يحق للمتقدم التقديم في مراحل لاحقة من المشروع إذا تم تخصيص وحدة له.
عدم إسبقية التخصيص في أي وحدة ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي.
